Bestandsimmobilie Roßbach

Nittenauer Str. 19 in 93192 Roßbach

• Lage: Ortsausgang, Naturlage
  
• Bebauung: EG + DG
  

Ausstattung Bestandshaus:

• Holzschuppen
• Überdachter Freisitz mit gefliestem Boden
• Bodenbeläge als Fliesen , PVC und Laminat ausgeführt
• Ofenheizung ( Wohnzimmer , Küche , Bad )
• Holz – und Kunststofffenster
• Freitragende Holztreppe
• Angelegter Garten mit Obstbaumbestand
• Einfriedung
• Gepflasterte Terrasse
• Geh – und Fahrt – und Erschließungsrecht auf Flur – Nr. 952 / 11

Sanierung des Einfamilienhauses:

• Folgende Arbeiten werden bei Sanierung ausgeführt:
• Bauleitung , Baubetreuung , Bauabwicklung mit Plan und Betreuung Energieberater
• Dachisolierung / Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
• Fenster
• Fensterbleche
• Aussenputz inkl. Malerarbeiten
• 2 Haustüren
• Innenputz , Beiputzarbeiten , kosmetische Arbeiten
• Innentüren
• Sonstiges , inkl. EG kompletten Fußbodenaufbau mit Isolierung und Estrich entfernen und entsorgen , kompletter Rückbau des Bades
• Wärmepumpenheizung komplett neu
• Sanitär EG Bad , Küchenanschlüsse und Aussenwasserhahn komplett neu
• Elektro ( Änderungen und Ergänzungen )
• Malerarbeiten
• Fliesenarbeiten , Fußbodenbeläge , Fußbodenheizung und Estrich mit Wärmedämmung EG komplett neu - Rollo
• Marmorarbeiten
• Entsorgungskosten
• Lüftung , 4 Lüfter mit Wärmetauscher
• Altes , vorhandenes Dachflächenfenster wird durch neues Dachflächenfenster ersetzt
• Aussenanlagen / Abgrabarbeiten , Abdichtung gegen Erdreich Schotterung Stellplatz und Zufahrt
• Rigipsarbeiten / Verkleidungsarbeiten / Abmauerungen
• Blower Door Test

Sanierungsfahrplan mit zertifiziertem Energieberater bereits erstellt

Kreditbetrag KfW 150.000 € zu 0,1 % - 1 % Zinsen sowie ein einmaliger Tilgungszuschuss von 45.000 €

Bei Sanierung und Erhalt des einmaligen Tilgungszuschusses beträgt der Kaufpreis des Hauses 354.900 €

Nach Sanierung hat das Haus den Energiestandard EH 55 EE WPB

Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten!
Stand: 27.02.2024